¿Vale la pena comprar terrenos en preventa en 2025?

Invertir o comprar terrenos en preventa en 2025 es una opción cada vez más atractiva para quienes buscan construir su casa o comenzar en el mercado inmobiliario con visión de futuro. 

La zona de Monterrey y Nuevo León sigue destacando por su crecimiento constante, lo que hace de esta modalidad una alternativa interesante para quienes desean entrar con buen pie.

Analicemos si realmente vale la pena esta estrategia, qué debes considerar y cómo sacarle el mejor provecho al momento de comprar tu lote o terreno en preventa en este 2025.

1. ¿Por qué la preventa sigue siendo eficiente en 2025?

Precios más bajos desde el inicio

La preventa generalmente ofrece terrenos a menor costo antes de que estén completamente urbanizados. Esto permite un ahorro importante que se refleja en mayor rentabilidad futura.

“Los terrenos en preventa tienen plusvalía garantizada y son inversiones de bajo riesgo” 

Elección de ubicación privilegiada

Al comprar temprano, tienes ventaja para elegir terrenos en esquinas, con vistas, o cerca de accesos clave. Recuerda, entre más temprano hagas tu compra, tienes más opciones de elegir

Plusvalía a la alza y regreso más rápido

Corto plazo favorable gracias al desarrollo urbano en curso y proyección de crecimiento en Nuevo León. 

2. El mercado de lotes en preventa en Nuevo León, datos a tener en este 2025

En zonas como Valle Poniente, ubicado en Santa Catarina, se estima que el crecimiento de su plusvalía ha sido del 10% anual. Esto se debe a las comodidades que rodean el sector, como zonas de comercio, universidades, fácil acceso, entre otras.

Ahora, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, SHF, el panorama o crecimiento de la plusvalía es favorable. En el boletín del segundo trimestre del 2025, muestra que el mercado inmobiliario en México continúa en expansión durante el presente año, con una plusvalía anual del 8.4% y un valor promedio de vivienda de $1.86 millones de pesos.

En Monterrey, el panorama es aún más favorable: la plusvalía alcanzó un 9.3%, superando el promedio nacional y consolidando a esta ciudad como uno de los mercados más atractivos del país.

Invertir en la capital regiomontana hoy significa asegurar un patrimonio con alta proyección y una de las mejores tasas de valorización en México.

Precios competitivos mostrados en el mercado local

En desarrollos como Palo Alto Residencial (El Barrial, Santiago, NL), lotes de 447 a 556 m² están en preventa desde $9,500 MXN/m², con entregas programadas para diciembre de 2026 

Proyectos como Viento Nuevo Residencial, ofrecen lotes de aproximadamente 200 m² desde $11,700 MXN/m², incluye amenidades de primer nivel y financiamiento atractivo.

3. Ventajas clave al momento de comprar lotes en preventa en 2025

Accesibilidad financiera

La inversión inicial es más baja que la de una casa terminada, facilitando el ingreso al mercado 

Menor riesgo financiero a largo plazo

Los terrenos son menos volátiles frente a crisis, y si decides construir gradualmente, controlas mejor tu presupuesto 

Flexibilidad de construcción

Puedes diseñar y planificar tu casa con tiempo. La preventa te da ese espacio para preparar todo a tu ritmo

4. Riesgos y consideraciones antes de invertir

• Verifica siempre la documentación legal: permisos, escrituras, servicios y uso de suelo deben estar en regla.
• Evalúa la reputación del desarrollador: busca experiencia previa, proyectos entregados y opiniones de otros compradores.
• Determina el plan de financiamiento: analiza si el enganche, mensualidades y escrituración se ajustan a tus capacidades.
• Atención a amenidades y servicios: considera disponibilidad real de agua, electricidad, drenaje, seguridad y accesos.

5. Lotes o terrenos en los que puedes invertir en Nuevo León

A continuación te presentamos los mejores lotes y terrenos en preventa en los que puedes invertir en Nuevo León en este 2025, con ubicaciones privilegiadas para que construyas el hogar de tus sueños, o inviertas tu capital para obtener ganancias.

Álamos del Vergel

Álamos del Vergel es un lugar rodeado de naturaleza ubicado en Santiago, Nuevo León. Aquí encuentras un equilibrio perfecto entre comodidad y tranquilidad gracias a su estrecha conexión con entornos verdes naturales.

Entre las comodidades encuentras: Áreas verdes, terraza social, caseta de accesos, alberca, casa club, juegos infantiles, asadores, y más.

Conoce más sobre los lotes de Álamos del Vergel.

Amatarra Residencial, lotes en carretera Nacional

Amaterra Residencial es un proyecto de terrenos ubicado en la Carretera Nacional, este desarrollo es mucho más que un lugar para vivir: es la oportunidad de invertir en una zona con alta plusvalía y proyección de crecimiento en Monterrey.

Con una infraestructura moderna, servicios subterráneos y amplias vialidades, aquí encontrarás el espacio perfecto para construir tu hogar con todo lo que necesitas a tu alcance.

Además, aquí cuentas con amenidades exclusivas como seguridad 24/7, alberca, casa club, gimnasio, cancha de pádel, juegos infantiles, pet park y grill zone. Todo diseñado para que vivas con confort, estilo y seguridad.

Cercano a hospitales, colegios, centros comerciales y áreas recreativas, este desarrollo te conecta con lo esencial mientras disfrutas de lo extraordinario.

Conoce más sobre los lotes en Amaterra Residencial.

Ríos del Vergel

Ríos del Vergel es un lugar rodeado de naturaleza, una comunidad pensada para crecer contigo y brindarte conexión con el descanso.

Aquí tienes comodidades como áreas verdes, alberca, asadores, caseta de acceso, terraza social, juegos infantiles y casa club.

Conoce más sobre los terrenos en Ríos del Vergel en Santiago, NL.

Santte Residencial en Santiago, Nuevo León

En Santte Residencial vives rodeado de naturaleza con plusvalía garantizada. ubicado en Santiago, Nuevo León, este exclusivo desarrollo residencial combina privacidad, seguridad y bienestar en un entorno natural incomparable, a solo minutos de las zonas más importantes de la ciudad.

Características principales de Santte Residencial

• 3 privadas con acceso controlado y ambiente familiar.
• Terrenos planos desde 160 m² hasta 250 m², listos para construir sin complicaciones.
• Amenidades premium: casa club, alberca con chapoteadero, gimnasio equipado, área de coworking, juegos infantiles, terrazas sociales y un bosque interno para disfrutar al aire libre.
• Seguridad 24/7 para tu tranquilidad.

Con ubicación estratégica cerca de colegios de prestigio, centros comerciales, hospitales y con conexión rápida a Carretera Nacional.

Invertir aquí significa asegurar un patrimonio sólido en una zona de alta demanda y con gran potencial de plusvalía a futuro.

Es el lugar ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno que combina lo mejor de la vida moderna con la naturaleza.

Conoce más de los terrenos en Santte Residencial.

Calenna, terrenos en El Barrial, Santiago, Nuevo León

Ubicado en El Barrial, Santiago, Nuevo León, este desarrollo residencial ofrece un concepto moderno rodeado de naturaleza, con más de 4 hectáreas planeadas para maximizar la privacidad, confort y plusvalía.

Lotes residenciales desde 248 m² hasta 424 m², adaptables a distintos proyectos de vida. Con infraestructura premium y amenidades exclusivas como: acceso controlado, alberca, terraza social, juegos infantiles, cancha de pickleball y áreas gourmet con horno de leña y asadores Green Egg.

Este desarrollo está ubicado cerca de hospitales, colegios de prestigio, centros comerciales y áreas recreativas como la Presa Rodrigo Gómez y el Club Rayados, garantizando comodidad y cercanía en tu día a día.

Invertir aquí es más que comprar un terreno, es asegurar un patrimonio sólido en un entorno natural y moderno, diseñado para quienes buscan elevar su calidad de vida.

Conoce más sobre los terrenos en Calenna en El Barrial.

Viterra, lotes en antiguo camino a Villa de Santiago

Este desarrollo privado en Monterrey ofrece un entorno seguro, exclusivo y rodeado de naturaleza, con alta proyección de plusvalía. Sus lotes amplios, infraestructura moderna y servicios de calidad lo convierten en una opción ideal para construir patrimonio en una de las zonas de mayor crecimiento.

Cuenta con amenidades premium como acceso controlado, alberca, terraza social, juegos infantiles, cancha de pickleball y áreas gourmet con asadores Green Egg y más.

Además, tiene una ubicación estratégica al estar cerca de hospitales como Christus Muguerza, colegios de prestigio como el Euroamericano, Madison, Highlands, y centros comerciales como Esfera City Center y Pueblo Serena.

Una inversión inteligente en un desarrollo diseñado para la vida familiar y el futuro. Conoce más sobre los lotes en Viterra Residencial.

Bonaterra Residencial

Bonnaterra Residencial está ubicado en El Yerbaniz, Santiago, Nuevo León. Aquí encuentras el equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, a solo 300 metros de la Carretera Nacional. Con solo 88 lotes residenciales de 223 m² a 576 m², garantiza privacidad, amplitud y plusvalía a largo plazo.

Entre las amenidades premium están: acceso controlado, alberca con asoleadero, casa club, gimnasio equipado, cancha de pádel, juegos infantiles, pet park y grill zone para convivencias familiares.

Ubicación estratégica: cerca de hospitales como Christus Muguerza Sur, colegios de prestigio como Euroamericano y Madison, centros comerciales como Esfera City Center y Pueblo Serena, además del Club de Golf La Herradura.

Invertir en Bonnaterra es una inversión inteligente porque es una de las zonas con mayor crecimiento de Santiago. Conoce más sobre los lotes en Bonnaterra Residencial.

Solaire, terrenos en Los Rodríguez

Solaire es un desarrollo ubicado en Los Rodríguez, Santiago, Nuevo León, que combina exclusividad, accesibilidad y un entorno natural único. Con solo 82 lotes residenciales con áreas verdes, privacidad, seguridad y un alto potencial de plusvalía.

Solaire se destaca por sus amenidades: acceso controlado, casa club, terraza social, alberca con camastros, juegos infantiles, cancha polivalente, áreas de asadores tradicionales y Green Egg, además de andadores rodeados de naturaleza.

Gracias a su ubicación estratégica tienes cercanía a hospitales, colegios, centros comerciales y espacios recreativos con vistas a la Sierra Madre.

Una inversión inteligente para quienes buscan construir su hogar en un ambiente rodeado de naturaleza y diseñado para el bienestar familiar.

Conoce aquí los lotes de Solaire.

Viento Nuevo, lotes en Santiago, NL

En Santiago, Nuevo León, este proyecto residencial ofrece urbanización sostenible, privacidad y un entorno familiar único. Conformado por 4 privadas residenciales y un parque central de 15,000 m², brinda amplias áreas verdes y espacios de recreación al aire libre.

Algunas de las amenidades a destacar de Viento Nuevo, están: acceso controlado en cada privada, canchas polivalentes y de básquet, cancha de pádel, área de calistenia, juegos infantiles, parque canino, zona de descanso, plaza social y áreas de snack/picnic.

Ubicación estratégica: rodeado de centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y reservas naturales, en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento inmobiliario de Santiago.

Aquí puedes conocer más sobre los lotes en preventa en Viento Nuevo.

6. A modo de conclusión: ¿Vale la pena invertir en lotes en preventa en 2025?

Sí, vale la pena, especialmente si buscas construir tu patrimonio desde cero en una región con proyección como Monterrey/Nuevo León. La preventa te ofrece:

• Precios atractivos desde el inicio
• Flexibilidad de compra y construcción
• Plusvalía por el desarrollo urbano continuo
• Retorno potencial a mediano plazo

Pero el éxito dependerá de tu análisis previo, revisar documentación, y contar con asesoría confiable.

Tu siguiente paso para comprar tu terreno es con Solo en Preventa

En Solo en Preventa te ayudamos a comparar, analizar y decidir sobre proyectos de lotes en preventa con seguridad y respaldo profesional.

¿Quieres asesoría personalizada para tu próxima inversión? Estamos listos para acompañarte.