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¿Cuánto dinero necesitas para invertir en bienes raices?
Descubre cuánto necesitas para invertir en preventa en México. Spoiler: puedes empezar desde $150,000 pesos. Aquí te explicamos cómo y por qué.
Muchas personas creen que invertir en bienes raíces es solo para millonarios. Pero hoy en México, puedes empezar desde $150,000 pesos. Aquí te explico cómo funciona y por qué es más accesible de lo que imaginas.
El mito de que necesitas millones para invertir
Por años se ha creído que invertir en bienes raíces es solo para personas con mucho capital. Esta idea sigue frenando a quienes sí podrían empezar a construir su patrimonio si entendieran cómo funcionan las preventas.
La verdad es que hoy puedes invertir desde montos accesibles, con planes de pago cómodos y sin necesidad de un crédito hipotecario inmediato.
¿Qué significa invertir en preventa y por qué es más accesible?
Una propiedad en preventa es aquella que se vende antes de estar construida. Los desarrolladores ofrecen precios preferenciales, planes de pago flexibles y muchas veces sin intereses, para atraer a inversionistas desde etapas tempranas del proyecto.
Esto permite que más personas puedan entrar al mercado con una barrera de entrada mucho más baja.
¿Desde cuánto puedes invertir realmente?
La mayoría de los desarrollos ofrece un esquema similar:
- Enganche inicial del 10% del valor total.
- Mensualidades durante 12, 18 o 24 meses, sin intereses.
- Pago final del 80% al finalizar la construcción o con crédito hipotecario.
Ejemplo realista con un departamento de $1.5 millones
Si decides invertir en un departamento en preventa con valor de $1,500,000 MXN, el esquema típico podría verse así:
- Enganche inicial (10%): $150,000
- Mensualidades (10% en 12 pagos): $12,500 al mes
- Pago final del 80%: $1,200,000 (usualmente con crédito hipotecario)
Esto significa que puedes asegurar tu inversión hoy con $150,000 pesos y tener más de un año para prepararte mientras se construye el proyecto.
¿Qué tipo de propiedades son más accesibles para empezar?
- Departamentos en etapa 1 o 2 de preventa (los más económicos).
- Terrenos en desarrollos nuevos con alto potencial de plusvalía.
- Proyectos que permiten enganches bajos y planes sin intereses.
En lugares como Monterrey, Querétaro, Mérida o Puebla, aún hay oportunidades si entras desde el inicio.
¿Cómo saber si puedes invertir? Haz este checklist rápido:
- ¿Tienes ahorrados o por ahorrar $150,000 en los próximos meses?
- ¿Tienes ingresos estables para pagar entre $10,000 y $13,000 mensuales?
- ¿Te interesa construir patrimonio aunque no vivas ahí de inmediato?
Si respondiste "sí" a 2 de 3… estás mucho más cerca de invertir de lo que pensabas.
Conclusión
Invertir en preventa ya no es solo para quienes tienen millones. Hoy, puedes reservar tu futuro departamento desde $150,000 pesos, pagar en partes y prepararte para escriturar con tiempo.
En Soloenpreventa.com, puedes comparar proyectos reales y ver cuánto pagarías según tus posibilidades.
